Opleidingsportaal NVHP


  • Verhuur van de Woning

  • Doel

    Algemeen

    Tijdens deze masterclass wordt ingegaan op de mogelijkheden voor het aankopen en financieren van verhuurde of te verhuren woningen. Er wordt aandacht besteed aan, onder andere, de maatschappelijke en sociale aspecten, het adviesproces en het gesprek met de klant. Ook wordt ingegaan op de concrete financieringsmogelijkheden, fiscale en financiële consequenties.

    Het adviestraject voor het kopen en financieren van verhuurd vastgoed verschilt op veel punten ten opzichte van het kopen voor eigen gebruik. De doelstelling van de koper is anders, er zijn meer partijen bij betrokken en ook de verschillende onderwerpen (zoals gebruikte termen en jargon) is voor veel adviseurs geen dagelijkse kost.

    Tijdens deze masterclass worden adviseurs meegenomen in het klantproces, alle relevante (kennis)aspecten die komen kijken bij het kopen en verhuren van een woning en de bemiddeling voor de hypotheek.

    ONDERWERPEN PROGRAMMA

    Klantproces kopen, financieren en verhuren van een woning
    • Algemeen
    • Vastgoedmakelaar
    • Basgoedbeheerder
    • Vereniging van Eigenaren
    • Huurder
    • Taxateur
    • Geldverstekken

    Wetgeving en advisering
    • Advies aan een consument
    • Advies aan een professionele belegger
    • Tijdelijke regeling hypothecair krediet
    • Financieringsnormen en toetsing

    Waardering en rendement (BAR)
    • Netto aanvangsrendement (NAR)
    • Discounted cashflow methode (DFC)
    • Rendementen nationaal, regionaal en lokaal

    Cashflow en rendement
    • Cashflow
    • Nominaal rendement
    • Rendement eigenvermogen

    Huurrecht woonruimte en bepalen huurprijs
    • Huurcontracten
    • Huurbescherming
    • Sociale huur
    • Vrije sector huur
    • Puntensysteem

    Beoordelen financieringsaanvraag
    • Vaststellen toetsinkomen
    • Huurinkomsten
    • Lasten bestaande woning
    • Maximale verhuurhypotheek LTI
    • Maximale verhuurhypotheek LTV

    Overzicht
    • Geldverstrekkers met woningverhuur hypotheek
    • Aflossingsvormen
    • Rentetarieven
    • Maximale financiering LTV
    • Berekeningsmethodiek LTI
    • Overige voorwaarden

    DIDACTISCHE ONDERBOUWING


    Er zullen tijdens de masterclass verschillende werkvormen worden gebruikt. Er zal gebruik worden gemaakt van een kennisoverdracht/presentatie, uitwerken van casuïstiek en diverse interactieve werkvormen zoals stellingen en (groeps)discussies.

    Docent

    Alex Erlings is zelfstandig financieel planner en trainer en consultant in de financiële dienstverlening en verzorgt al jaren trainingen voor onder andere de NVHP. Hij is gespecialiseerd in het brede vakgebied van financiële planning. Na het afronden van zijn opleiding Master Financial Planning (MFP) is hij in 2014 verkozen tot FFP-financieel planner van het jaar. Een jaar later werd hij door de leden van de NVHP verkozen tot beste docent masterclasses.

kosten

naamBTW %Totaal incl.
Deelnamekosten0%€ 120,00

geplande data

DatumDocentTijdAantal vrijLocatieInschrijvenOpmerking
201907171207woensdag 17 juli 2019Alex Erlings13:30 - 17:007Ridderkerk Inschrijven
201909131209vrijdag 13 september 2019Alex Erlings13:30 - 17:0013Zwolle Inschrijven